三輝建設板橋江子翠站前更新案核定 | 新北建案查詢網
其中,文化路得連結華江橋北往台北市,南往板橋市政府及舊市中心等,加上捷運使用,與周邊交通縱橫阡陌非常便利。周邊除位於重要交通節點外,並有江翠國小及江翠國中等多所 ...
三輝建設板橋江子翠站前更新案核定 改善江子翠捷運站3號出口環境景觀,型塑板橋市入口意象 本更新單元位於板橋市文化路二段與雙十路二段交口,緊鄰板南線捷運江子翠站三號出口停車廣場。事業概要於民國95年3月24日經臺北縣政府核准通過,為東北西南向之狹長基地,包含江子翠段溪頭小段135-5地號等14筆土地,面積總計1,844.00平方公尺,事業計畫業於2009年10月核定公告實施。 位處江子翠捷運站出口,環境機能便利 本基地西臨文化路二段(40公尺寬)及北側鄰近雙十路二段路口(30公尺寬)、捷運江子翠站3號出口及東側人行廣場。其中,文化路得連結華江橋北往台北市,南往板橋市政府及舊市中心等,加上捷運使用,與周邊交通縱橫阡陌非常便利。周邊除位於重要交通節點外,並有江翠國小及江翠國中等多所學校,另有石雕公園等開放綠地,且鄰近縣議會及文化中心等政府機關,除生活機能完善外,亦為板橋市文教集中地區。 區內建物老舊低度利用,未符合地區發展 本更新單元土地使用分區皆屬商業區,共計25筆合法建物,其權屬皆為私有,為2至4層鋼筋混凝土三拼單元公寓及加強磚造店舖住宅。原建物老舊並已幾近無人使用,部份空地目前做為收費停車場使用,週邊商業大樓及住宅社區陸續開發新建,其位處市中心商業區卻低度使用,未能發揮應有效益,提昇江子翠捷運站週邊都市生活機能。 更新前現況 取得百分之百共識,以協議合建方式實施 本案東北側為捷運江子翠站三號出口廣場及轉乘停車場,西南側為國產汽車展售中心,其建物狀況尚堪使用,且2006年整合期間無更新意願及需求,東南側相鄰社區已更新完成,並配合捷運開闢人行廣場。因鄰接之土地均已建築或開闢道路完成,故擬由本更新單元範圍。經實施者溝通協調後,取得100%土地及合法建物所有權人同意以協議合建為實施方式,據以申請事業計畫。 整體改善捷運站周邊景觀 本案於2007年12月經審議委員會通過更新容積獎勵計3558.68㎡(41.95%),其中△F5捷運站、火車站體及其出入口周圍500公尺範圍內獎勵18%,係因江子翠捷運站周遭人行道及後方人行廣場雖已開闢,但現...【三輝玳門】開價86~90萬坪,格局規劃2~3房 | 新北建案查詢網
【三輝玳門】開價86~90萬坪,格局規劃2~3房 | 新北建案查詢網
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