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2021年3月11日—關於Lotte.這裡是Charlotte(夏洛特)的購屋筆記~如果你是平常工作忙碌,沒有時間現場賞屋 ...
先送上央北重劃區旁邊河濱公園的隨手拍!央北的建案在今年持續推案,公園旁邊終於又有新預售可以看了!今天要來介紹已經動工的江陵天碩正面公園第一排,不過,在進入文章之前,因為有熱心網友表示江陵建設近日買下隔壁土地,所以之前的規劃可能有調整,以下提供的訊息為原規劃方案。
建案的位置直接看圖吧,正面公園有永久棟距,後面和平社區預計未來會蓋11棟長條型住宅(14、15樓左右),但還是要看實際搬遷協議的情況,還不確定。旁邊面公園的地方目前是私人地,樓層高度很難說,如果有獎勵容積蓋起來可能很高,不過剛才提到江陵建設似乎已買下這塊地,打算擴大基地面積,所以之後樓層高度的部分可能就要看宏普二期怎麼規劃了。另一側則是有20米的棟距,隔馬路才有另一個建案。
這棟黃金級綠建築,公設比33.38,共89戶且沒有地主戶,樓高24層,地下5層,全棟採用造價高昂的SC鋼骨設計,而且抗震做到0.41G(法規0.28G),0.41G的抗震已經是做水庫、醫院的等級了。特別提一下,這裡使用PC版外牆,這樣的工法使得外牆不容易卡汙,外觀損耗程度小,同時耐震及隔音效果好。坪數規劃為40坪及60坪,一層四戶搭配3部20人座電梯。如果喜歡景觀的話,只有60坪有面公園噢!另外,一樓規劃一間店面,若是做餐飲,也只能是輕食類。
公設的部分一樓有閱覽室、交誼廳,目前還在規劃是否要有廚藝教室,二樓包含健身房、瑜珈教室、親子遊戲區等。B1則有垃圾冷藏室、訪客停車位、機車停車位(一戶配一個)、自行車停車位(24個)等,提醒一下,車位都是平面車位,購買40坪的住戶必須買一個停車位,購買60坪的則需買2個停車位,目前是沒有限定車位樓層,先買先選喔!
整個建案挑高3米6,地板採用16公分的鋼層板,除了浴室跟廚房是磁磚,其他空間都是規劃超耐磨木地板(可選樣式顏色),廚房標配為德國廚具、林內瓦斯爐、烘碗機、淨水器。浴室選用Toto免治馬桶,另外,標配還包含Schüco 氣密窗、6+6Low-E膠合玻璃以及大金室外機。
格局真的要特別講一下,建商為了打造住戶私人空間,住戶與...
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