實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? | 新北建案查詢網
2021年8月20日—答:成交後已完成預售屋實價登錄者,在產權移轉時,簽約人將過戶名義指定給第三人,因為原來的預售契約並未解約而重訂新的契約,所以不用再辦理預售屋申報 ...
(圖片提供/賣厝阿明)
實價登錄2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納管和即時申報」以及「屢不改正,加重罰則」,本篇針對想要購買預售屋的朋友們,用問與答的方式,協助你快速瞭解最新實價登錄2.0的規定內容喔!
文章目錄
一、誰該負責去申報實價登錄?
二、我買的預售屋在已經拿到使用執照後,再進行買賣,還需要辦理預售屋實價登錄嗎?
三、我在購買預售屋簽訂契約後,再轉賣給他人換約,需要申報嗎?
四、假如我跟建設公司簽約購買(買入價格為1000萬)後,然後我再將預售屋賣給第三人(售出價格為1200萬),並簽署讓渡書,請問預售屋實價登錄時該申報多少錢?
五、如果我買的預售屋於實價登錄申報以後,在產權移轉時,我將過戶名義指定給第三人,還需要變更申報嗎?
六、實價登錄申報時的交易日是指訂購日?還是簽訂合約日呢?
七、如果在網路社群等平台上刊登預售屋轉售的廣告貼文,有違反紅單相關規定嗎?
八、補充說明
一、誰該負責去申報實價登錄?
答:申報登錄是買賣雙方共同的義務,買賣雙方全體應以同一份申報書共同申報。
若為預售屋(自建自售),則申報人由出賣人申報;若為預售屋(委託代銷),則申報人由指定代理銷售本預售屋案件之不動產經紀業者,並填載經紀業名稱、通訊地址、統一編號等相關資料。
※申報不實將涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪。
延伸閱讀:預售屋客變退料不退工是正常的嗎?[1]
二、請問我買的預售屋在已經拿到使用執照後,再進行買...
https | 新北建案查詢網
「你看到的實價不是實價」預售屋轉手價未揭露貓膩在這裡 | 新北建案查詢網
實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? | 新北建案查詢網
實價登錄2.0/有漏洞!建案換約、退戶不即時揭露「這時」才 ... | 新北建案查詢網
實價登錄類地政問答 | 新北建案查詢網
防哄抬價格預售屋換約轉手免揭露 | 新北建案查詢網
預售屋及買賣實價登錄登載方式 | 新北建案查詢網
預售屋換約剉咧等!投資客急於拋售的物件到底能不能接?張欣民 | 新北建案查詢網
預售屋換約時,實價登錄房地交易總金額如何登載? | 新北建案查詢網
【新北市泰山區】日健隱公寓大廈 - 新北市泰山區明志路1段320號等
日健隱公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日健隱公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三重區】永安會館 - 新北市三重區永安北路2段117號
永安會館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永安會館資訊整理在下方:建案名稱:永安會館地...
【新北市三重區】蒙特里安公寓大廈 - 新北市三重區集賢路186號等
蒙特里安公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蒙特里安公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市三重區】博好公寓大廈 - 新北市三重區重化街28號
博好公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博好公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:博...
【新北市三重區】福居華廈 - 新北市三重區仁興街33巷38號等
福居華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福居華廈資訊整理在下方:建案名稱:福居華廈地...
【新北市三重區】台信晶鑽大樓 - 新北市三重區集英路22號
台信晶鑽大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台信晶鑽大樓資訊整理在下方:建案名稱:台...
【新北市新店區】鮮境社區 - 新店市安康路二段159巷31~43-(單)號
鮮境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鮮境社區資訊整理在下方:建案名稱:鮮境社區地...
【新北市三重區】重陽大廈 - 新北市三重區三民街272巷34號7樓
重陽大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將重陽大廈資訊整理在下方:建案名稱:重陽大廈地...
【新北市新店區】薪世界A區 - 新店市安和路三段105~109-(單)號
薪世界A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薪世界A區資訊整理在下方:建案名稱:薪世界A...
【新北市板橋區】板橋世家 - 板橋市民族路199號
板橋世家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將板橋世家資訊整理在下方:建案名稱:板橋世家地...
【新北市三重區】英勤布業公寓大廈 - 新北市三重區光復路131號
英勤布業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英勤布業公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市三重區】集英堡六公寓大廈 - 新北市三重區集智街12號1樓
集英堡六公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將集英堡六公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市三重區】鈞銘順福樓 - 新北市三重區中正北路331巷20弄30號
鈞銘順福樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鈞銘順福樓資訊整理在下方:建案名稱:鈞銘順...
【新北市三重區】皇城西苑公寓大廈 - 新北市三重區永福里13鄰力行路二段136巷29弄1號
皇城西苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇城西苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市土城區】巴黎廣場 - 土城市金城路三段10.12.14號1~18樓
巴黎廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巴黎廣場資訊整理在下方:建案名稱:巴黎廣場地...