實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? | 新北建案查詢網
![實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年8月20日—答:成交後已完成預售屋實價登錄者,在產權移轉時,簽約人將過戶名義指定給第三人,因為原來的預售契約並未解約而重訂新的契約,所以不用再辦理預售屋申報 ...
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(圖片提供/賣厝阿明)
實價登錄2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納管和即時申報」以及「屢不改正,加重罰則」,本篇針對想要購買預售屋的朋友們,用問與答的方式,協助你快速瞭解最新實價登錄2.0的規定內容喔!
文章目錄
一、誰該負責去申報實價登錄?
二、我買的預售屋在已經拿到使用執照後,再進行買賣,還需要辦理預售屋實價登錄嗎?
三、我在購買預售屋簽訂契約後,再轉賣給他人換約,需要申報嗎?
四、假如我跟建設公司簽約購買(買入價格為1000萬)後,然後我再將預售屋賣給第三人(售出價格為1200萬),並簽署讓渡書,請問預售屋實價登錄時該申報多少錢?
五、如果我買的預售屋於實價登錄申報以後,在產權移轉時,我將過戶名義指定給第三人,還需要變更申報嗎?
六、實價登錄申報時的交易日是指訂購日?還是簽訂合約日呢?
七、如果在網路社群等平台上刊登預售屋轉售的廣告貼文,有違反紅單相關規定嗎?
八、補充說明
一、誰該負責去申報實價登錄?
答:申報登錄是買賣雙方共同的義務,買賣雙方全體應以同一份申報書共同申報。
若為預售屋(自建自售),則申報人由出賣人申報;若為預售屋(委託代銷),則申報人由指定代理銷售本預售屋案件之不動產經紀業者,並填載經紀業名稱、通訊地址、統一編號等相關資料。
※申報不實將涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪。
延伸閱讀:預售屋客變退料不退工是正常的嗎?[1]
二、請問我買的預售屋在已經拿到使用執照後,再進行買...
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