違建二三事 | 新北建案查詢網
![違建二三事](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年7月21日—三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。
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【情境設定】
A、B 為相連之透天獨棟五樓之二建築物,前有花園若干坪,且該社區設有管委會。今 A 之屋主在未告知 管委會與 B 屋主下,擅自於 A、B 花園間設一高牆阻隔其中,謂可擋風避雨云云。就該相連之整體建築設計觀之,此一高牆有破壞社區整體花園設計之整體景觀之虞,且該牆之阻擋,造成 B 棟以右之所有其他住戶花園門口部分之監視攝影機視野範圍受到阻擋。試問 B 屋主可向 A 屋主及管委會之請求為何?
違章建築處理辦法第4條: 違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時, 應立即報告主管建築機關處理,並執行主管建築機關指定辦理之事項。 主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者, 應立即勒令停工。
第11-1條: 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆 除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。 前項影響公共安全之範圍如下: 一、供營業使用之整幢違章建築。營業使用之對象由當地主管建築機關於 查報及拆除計畫中定之。 二、合法建築物垂直增建違章建築,有下列情形之一者: (一)占用建築技術規則設計施工編第九十九條規定之屋頂避難平臺。 (二)違章建築樓層達二層以上。 三、合法建築物水平增建違章建築,有下列情形之一者: (一)占用防火間隔。 (二)占用防火巷。 (三)占用騎樓。 (四)占用法定空地供營業使用。營業使用之對象由當地主管建築機關於 查報及拆除計畫中定之。 (五)占用開放空間。
建築法第4條: 本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個 人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
建築法第9條: 本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者 ,...
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