遇到把車位當倉庫用的鄰居,怎麼辦? | 新北建案查詢網
![遇到把車位當倉庫用的鄰居,怎麼辦?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年5月30日—網友分享有住戶在大樓車位堆放雜物(僅為示意圖,非文中提到案例,圖片...訴請法院強制清空雜物:依公寓大廈管理條例第9條第4項之規定,要求住戶 ...
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林律師,我的社區有住戶雖然買了停車位,但都沒有在用,把車位當作私人儲藏室堆滿了雜物,偏偏他都是堆在自己車格內,他說這是他買的車位,誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣,真是受不了!管委會可不可以限制停車位只能停車、不能堆雜物阿?!
一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說。
網友分享有住戶在大樓車位堆放雜物(僅為示意圖,非文中提到案例,圖片來源:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=4678924) 車位堆雜物,可以嗎?這種爭議在大樓屢見不鮮,其實在公寓大廈裡,除了非常少數有獨立出入口或車庫鐵門,而有獨立產權的車位外,大部分以持分約定專用(在謄本上建物持分會比沒有車位的人多)的大樓車位,都必須受公寓大廈管理條例第15條第1項之規定,地下停車空間就是停車用,依法是不得堆放雜物的。
公寓大廈管理條例第15條第1項規定:「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分,不得擅自變更。」 住戶仍然違法使用時,法律上還有三招: 罰錢:管委會可以予以制止(最好以書面留下證據),如制止不聽,可以報請該縣市的公寓大廈事務主管機關(以臺北市為例,主管機關是臺北市工務局)依公寓大廈管理條例第15條第2項規定,予以裁處新台幣4萬到12萬元之罰鍰。 訴請法院強制清空雜物:依公寓大廈管理條例第9條第4項之規定,要求住戶停止非通常使用之侵害。 訴請法院強制要求住戶遷離:依公寓大廈管理條例第22條之規定,但少見,要很誇張才有可能。 公寓大廈管理條例第15條第2項:「住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理,並要求其回復原狀」 公寓大廈管理條例第9條第4項:「住戶違反第二項規定,管理負責人或管理委員...公寓大廈個人停車位堆放私人雜物是否觸法!? | 新北建案查詢網
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