管理委員有權將停車格內的物品丟棄嗎? | 新北建案查詢網
![管理委員有權將停車格內的物品丟棄嗎?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年5月19日—房產知識達人賣厝阿明最近聽朋友說,他們公寓的住戶把自家雜物,堆在自家...雜物,則違反了當初使用目的,這時管委會可依《公寓大廈管理條例》第9條 ...
![管理委員有權將停車格內的物品丟棄嗎?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
相較於一棟要價上千萬的透天厝,公寓的房子只要幾百萬就能買到,是不購屋族的第一首選,但每個月需要繳管理費,還要遵守管理委員會的規定,卻也讓不少人望之卻步。
房產知識達人賣厝阿明最近聽朋友說,他們公寓的住戶把自家雜物,堆在自家的停車格,受到管委會的警告,揚言再不把東西搬走,就要直接請人來清理了!該住戶本來不以為然,可是沒想到管委會真的派人來清理停車格上的雜物,該住戶於是跑去和管委會大吵幾回合,最後的結果不得而知,只是從此該住戶就沒再放過雜物。
根據賣厝阿明多年走跳房產界的經驗,一聽這件事就覺得毛毛的,管委會的權力真的大到能處理私人的財產嗎?
大家都知道就算是房客遺留在租屋處的東西,房東也要再三確認才能丟棄。更何況這些雜物是存留在住戶的停車格上,僅憑管委會不滿意就隨意丟棄,是否有無法無天的感覺呢?今天就來告訴大家管委會在這件事上到底犯了何種錯誤!!
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(圖片來源 :Pixbay)
管理委員會為只可「管」不可「罰」的組織
公寓大廈所謂的管理委員會是由公寓大廈裡的住戶組成,依《公寓大廈管理條例》來管理其住戶,究其宗旨是只可「管」不可「罰」的一個組織。
公寓大廈裡的停車空間是住戶們的共用部份,為了方便住戶們停車,於是分配專屬停車格,並約定其做為停車使用,讓住戶有權使用之,若其在上面堆放雜物,則違反了當初使用目的,這時管委會可依《公寓大廈管理條例》第9條第二項來進行勸導。 若勸導不聽,管委會可依同法第9條第四項報請主管機關,交給清潔隊或消防隊等有關單位處理,他們才有權對放置公共空間的雜物做最終處理。
私自移走住戶物品已觸犯刑法
若管委會不經住戶同意,僅憑管委會的決議並不能強制性去做決策,...
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