建造執照是什麼? 建築執照是什麼? 建照該怎麼看?圖解教你 ... | 新北建案查詢網
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2022年1月19日—使用執照:建築物建造完成後的使用或變更使用,應請領使用執照。拆除執照:建築物之拆除,應請領拆除執照。所以說,建築執照是很廣義的,而建造 ...
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建造執照 很常造成一些房屋買賣的糾紛,尤其是在預售屋。那這個所謂建造執照( 建照 )到底是什麼呢? 建照 對我們買房有什麼影響呢?要怎麼自己在網路上查 建照 呢?本文將會一步步揭開 建照 的神秘面紗!
建築執照是什麼?閱讀這篇文章之前,我們一定要先來釐清兩個名詞,因為這兩個詞很常被誤用,但所代表的項目其實相差非常多!依照建築法的規定(第 28 條) 建築執照 可以分成 4 種:
建造執照 :建築物的新建、增建、改建及修建,應請領建造執照。 雜項執照 :雜項工作物的建築,應請領雜項執照。 使用執照 :建築物建造完成後的使用或變更使用,應請領使用執照。 拆除執照 :建築物之拆除,應請領拆除執照。所以說, 建築執照 是很廣義的,而 建造執照 則是其中的一項而已。本篇文章主要是針對 建造執照 來做討論。
建造執照是什麼?通常我們所謂的「 建照 」,是指「建造執照」。
建造執照,顧名思義,只要對房子有物理上的建設或改造,就要申請這一種執照,所以包括新建、增建、改建、修建……等,都是需要申請 建造執照 的範疇。
建照對民眾主要有兩個方面的影響:
是明確房屋的合法設計 是保障預售屋的買賣 建照的用途 1.確定房屋的合法設計有哪些,避免不能用的建物。在建照的申請過程中,需要提交詳細的建築設計圖,包含每一層樓的格局、陽台雨遮的面積、使用的材質等等細節。如果有不合法的地方是無法通過政府審核的,因此建照上所示的面積和設計是有強制力,後續的施工圖也必須要一一落實建照上所羅列的要求。
對於民眾而言,建照就是要監督營造商/建商是不是有真的落實法律規定,曾經有發生過不肖廠商貪圖方便,沒有...
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