陳金德專訪01:打臉農委會,農舍「臨路臨側」非法律 | 新北建案查詢網
![陳金德專訪01:打臉農委會,農舍「臨路臨側」非法律](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2017年11月27日—前任縣長為遏止農地炒作,規定農舍興建需「臨側臨路」該項政策已被農委會納入全國規範,同時針對農地非農用的違規地主,加課地價稅與房屋稅。
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前言:宜蘭代理縣長陳金德就任不到滿月,即在宜蘭掀起狂潮。前任縣長為遏止農地炒作,規定農舍興建需「臨側臨路」該項政策已被農委會納入全國規範,同時針對農地非農用的違規地主,加課地價稅與房屋稅。陳上任後立即翻案,包含加課房屋稅退回地主、主張農舍臨路臨側是「違法違憲」將另定法規,引發外界評論,宜蘭將重起農地炒作狂瀾。
《上下游》於11月23日專訪陳金德,針對上述議題提出看法。以下文字與影音內容為陳金德口述,上下游編輯室摘要整理。外界對陳金德說法的回應,請點選這裡。[1]
農舍是農地上的房子,不是農民的房子農發條例89年修正之前,農地的買賣移轉只限於自耕農,89年修法後,自然人(不具農民身份)可以購買農地。到底是要確保糧食安全維護農地,還是避免參加WTO農村會破產,讓農民有翻身的機會?這兩派有非常激烈的辯論,後來立法院就通過修農發條例,讓農地可以給自然人購買,當時彭作奎(農委會主委)就辭職,今天對農地的辯論,當時都辯論過了。
農發條例修正之後,農地本來就可以蓋房子,所以農舍比較正確的定義,是農地上面的房子,是「農地上的農舍」,而不是「農民的農舍」,他是「土地上面的房子」,不限定說「農民的房子」。
內政部並未要求農舍需「矩形配置」,農委會暗度陳倉按照法律,農發條例的第18條第一項、第二項規定,地方機關、地方主管機關,要來核定農民蓋農舍的時候,有兩個原則,第一個原則就是不影響農業生產環境,第二個就是不影響農村發展,那麼地方主管機關在不違反這兩個原則的之下,來核定這個農舍。
這第一個核定主管機關是地方政府。第二個他授權內政部,內政部再會同農委會,去制定一個「農業用地興建農舍辦法」,規定了一些興建農舍的資格,比方說要取得農地至少兩年以上,取得一些證明說確實有做農用,根據這些條件你就可以去建農舍。
到了民國104年,宜蘭縣府訂了一個「宜蘭縣農業用地興建的審查辦法」,規定要先建農舍的時候,必須要「臨界線臨路」,然後要「矩形配置」,後來中央也根據宜蘭縣的作法做了修正,內政部修改「...
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