建商應提列給社區的公共基金應是多少? | 新北建案查詢網
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2022年1月16日—依據公寓大廈管理條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金,依下列標準計算之:一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。二、 ...
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依據公寓大廈管理條例第
十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金,依下列標準計算之: 一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。 二、逾新臺幣一千萬元至新臺幣一億元者,超過新臺幣一千萬元部分為千分之十五。 三、逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者,超過新臺幣一億元部分為千分之五。 四、逾新臺幣十億元者,超過新臺幣十億元部分為千分之三。 前項工程造價,指經直轄市、縣 (市) 主管建築機關核發建造執照載明之工程造價。 政府興建住宅之公共基金,其他法規有特別規定者,依其規定。案例:假設工程造價25億元正,應提撥多少公共基金?
依據公寓大廈管理條例細則第六條,建設公司提列公共基金的標準許算如下:1,000萬*20%=20萬 9,000萬*15%=135萬 90000萬*5%=450萬 150000萬*3%=450萬 提列公共基金額度:20萬+135萬+450萬+450萬=1055萬
附註:
公寓大廈管理條例之規定:
第十八條 (公共基金之設置及來源)【相關罰則】
公寓大廈應設置公共基金,其來源如下: 一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額 提列。 二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。 三、本基金之孳息。 四、其他收入。 依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)...建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 新北建案查詢網
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