太原夜市被收購!房價4字頭十期重劃區房價補漲成焦點 | 新北建案查詢網
![太原夜市被收購!房價4字頭十期重劃區房價補漲成焦點](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年4月18日—位在台中市北屯台74道路旁的「太原夜市」由豐邑機構以近40億元高價納入...市場顯見端倪,如區域中品牌代表惠宇建設的「樂觀」、「原山」、「開朗」 ...
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▲台74道路旁的「太原夜市」約6600坪土地被建商收購後,夜市已經撤離,未來該區房價上看4字頭。(圖/資料照)
記者陳筱惠/台中報導
位在台中市北屯台74道路旁的「太原夜市」由豐邑機構以近40億元高價納入開發囊中,夜市面積約6600坪土地,開發為住宅,業者預估從土地價格與營建成本推估,未來每坪房價有望衝破4字頭。
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而太原夜市所屬的十期重劃區,鄰近單元12、捷運機廠特區、台中市東區,在區域周邊的新興重劃區價格如機捷特區新案已來到4字頭、東區新案也上看5字頭的情況下,永慶不動產[2]北屯松竹旱溪加盟店店東陳俊元認為,十期重劃區內具有補漲空間。
▲十期重劃區太原路上街廓整齊,低密度住宅讓區域生活環境優良。(圖/永慶不動產北屯松竹旱溪加盟店提供)
陳俊元分析,近幾年台中市蛋黃區如西屯區價格堆高,購屋族外溢往北屯尋找適合物件,在北屯新興重劃區價格上追的同時,鄰近的潭子、太平也受到外溢效應,成為首購族熱區。
而北屯十期重劃區因開發早於機捷特區,區域內目前新推案並不算多,補漲效應能從新成屋市場顯見端倪,如區域中品牌代表惠宇建設的「樂觀」、「原山」、「開朗」等個案,車均都來到單坪30萬元,以總價來看3房產品價格已經來到1700~1800萬元。
▲各地新重劃區新預售案紛紛創下高價後,政府針對預售屋頒布禁止換約政策,也讓新成屋市場走強。(圖/永慶不動產北屯松竹旱溪加盟店提供)
而區域內其他3房平車物件,目前總價帶也來到1200萬元左右,陳俊元表示,由於鄰近重劃區新案普遍有為拉低總價而降低坪數趨勢,反而十期內的新成屋落在正三房的產品十分搶手。
加上...
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