台中太原夜市地主40億入袋》土地重劃煉金術揭官商圈地 | 新北建案查詢網
![台中太原夜市地主40億入袋》土地重劃煉金術揭官商圈地](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年12月14日—30年歷史的台中太原夜市,日前由豐邑機構豪砸近40億元買下6600坪土地,...經常導致公共建設偷工減料、規劃失當等缺失,若未來公共建設發生問題,卻 ...
![台中太原夜市地主40億入袋》土地重劃煉金術揭官商圈地](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
30年歷史的台中太原夜市,日前由豐邑機構豪砸近40億元買下6600坪土地,地主大賺出場。(圖片來源/flickr)
位在台中市北屯區台74道路旁、擁有30年歷史的太原夜市,日前被媒體揭露,「獵地大戶」豐邑機構高價買下面積達6600坪土地,當地地主收取大約40億元落袋出場,這被時代力量立委邱顯智狠批是一樁太原夜市的土地重劃煉金術,背後涵蓋圈地、養地、獵地3步驟。
前台中市地政局官員以低廉的價格先圈地
根據媒體報導,台中太原夜市原地主要由湯、梁等4名主要地主持有,背景為單元14新都重劃會,近年轉出租給太原夜市、租金達50萬元。但實際追蹤,這名湯姓地主就是前台中市政府地政局測量課長湯明厚。
邱顯智在臉書上指出,湯明厚2006年8月退休後,同年8月就擔任單元14新都自辦市地重劃區重劃會的理事長,荒唐行徑還不僅如此,當時湯明厚辦理新都自辦重劃案時,為了達到自辦重劃法定人數,早在2005年間就將名下4筆土地賣給友人,再以虛偽買賣方式,前後共虛增將近200名人頭地主,得以通過自辦市地重劃,進行圈地。
以太原夜市這個案子來說,當地的地主圈好地之後,先做夜市、停車場等成本低廉的生意,暫時養地,只要土地出租的租金足以支付土地融資的利息即可,剩下就是等待時機成熟再出賣土地大撈一筆,雖然最後湯明厚在2014年被處有期徒刑5個月,但他也等到土地行情大好時,順利將土地出賣給豐邑機構,與其他位地主入袋40億元,高價出場。
自辦市地重劃利益龐大,將土地分割、虛灌人頭爭奪主導權
事實上,由於國內自辦市地重劃龐大的利益誘因下,長期存在著不少灌人頭的弊端,甚至重劃會的理監事也都是土地開發商、開發公司的人士,往往地方勢力、政商關係極佳,若不願意參與重劃的地主往往也會被迫屈服在惡勢力之下,因此屢遭外界詬病。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,由於早期市地重劃皆屬於「公辦」,包括土地如何分配、重劃後的...
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