建設公司營造公司區別 | 新北建案查詢網
![建設公司營造公司區別](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年6月15日—建設公司簡單來說,就是蓋房子為主,例如商業大樓/大廈/公寓等,營造公司主要是以工程類,例如高鐵工程,捷運工程,鋼骨大樓等等基本上,兩者不會差太多,建設 ...
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建設公司營造公司區別
建設公司:
知名的建設公司的像是順天、寶成之類的建設公司,工作內容大多是畫圖,放樣量測,施工的驗收,鋼筋…的叫料,算料…。
建設公司出錢買土地,找營造公司蓋房子,蓋好後再找代銷公司賣房子,營造公司是拿工程款幫建設公司蓋房子,景氣好的話建設公司比較好賺。
建設、營造公司,主要是資本額跟牌照的差別,營造公司大多是建設公司的下包,做的比較雜,有的營造公司專做土方、整地、拆屋,算土木方面…有的是做泥作,有的是園藝綠化。
建設公司自己不能蓋房子!
建設公司通常有企劃部跟業務部,有的還有土開部,至於其他部門就看各公司決定(例如財務部...等)
1.土開部就是與各大仲介之間連繫土地物件或是自己培養土開專員尋找適合開發之土地。
2.企劃部將購得之土地規劃推案,評估可用之情況,再由建設公司高層決定此土地蓋大樓或透天物件並決定蓋商業大樓合適或是住宅大樓決定之後外包建築師設計建築規劃,並與建築師之間討論內容。
3.待建築完成之後,業務部再規劃如何推動這個物件之銷售有些公司會有業務人員駐守現場銷售中心有些公司會外包給代銷業者。
營造公司:
建設公司給建築師設計之後,會將建築師之設計再外包給營造公...
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