自辦都更補助新北市提高至280萬, 都市更新重建住戶整合最關鍵 | 新北建案查詢網
![自辦都更補助新北市提高至280萬, 都市更新重建住戶整合最關鍵](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年1月1日—家住中和老公寓的Nina說,現在有3家建商與我家談都更,但因為住戶意見很多,目前進度緩慢,若提高補助金或許有幫助,但都更成功與否的最大問題還是「人」 ...
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新北設都更處 補助升至280萬
新北市升格後,展現推動都市更新決心,昨日新北市城鄉發展局大動作將更新發展科、更新事業科、更新推廣科,合併成立都市更新處,除了推動公辦都更、農曆年後重新招標永和區大陳義胞都更案單元1、2外,還提高民間自辦都更案補助金,由原本最多50萬元提高至280萬元,鼓勵建商參與偏遠地區都更案。
盼提供諮詢宣導
新北市城鄉發展局新任局長張璠說:「台北市在2004年即成立都市更新處,其實台北縣也早該成立。」目前新北市屋齡30年以上、符合都更條件的的老屋達28萬戶,為提供更多都更服務,現編制27人的新北市都市更新處,將逐年增加至53人。
台北市府採用獎勵容積鼓勵建商、民眾參與都更,想讓新北市老屋變新屋,最大問題不在獎勵容積,新北市都市更新處主任秘書黃秀源說:「依現行的容積計算,新北市都更案都能1坪換1坪,但在三峽、樹林等房價偏低地方,因為建商無利可圖,才少見都更案成功。」
為讓推動新北市都更,將提高民間自辦都更案補助金、鼓勵社區自力更新,從居民自主都更會到權利變換核定後,可享最高280萬元的補助金、採分階段發放。
家住中和老公寓的Nina說,現在有3家建商與我家談都更,但因為住戶意見很多,目前進度緩慢,若提高補助金或許有幫助,但都更成功與否的最大問題還是「人」,不少居住數十年的老住戶對於都更觀念很薄弱,希望新北市都更處能多提供諮詢服務,多宣導都更好處。 蘋果日報 【柯玥寧╱新北報導】
都更重建3方式
各縣市政府積極鼓勵「老屋拉皮」,提供許多補助方案,在台北市4、5樓老舊公寓,最高可補助到總修繕費75%,最高上限1000萬元。台北市都更處也特別委託「崔媽媽基金會」到各社區輔導,提供給民眾「都市更新」不同的選擇。
先看容積率及容積獎勵
相較於「老屋拉皮」的單純,拆除重建則複雜的多。都更的主要利益,來自於重建後容積的增加及售屋的利潤,依所在地區及條...
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