「台北市老屋比例高達71%,全國最高!」 為何地主自辦都更 ... | 新北建案查詢網
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2021年12月13日—「因為有這個成功案例,現在有公辦都更2.0,(只要)私人整合達到九成,政府公權力就進去。」「目的是要告訴改建戶,政府完全財務透明,而且模型做好、給 ...
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台北市是全國首善之區,卻也是全台灣住宅老化最嚴重的地方。根據內政部不動產資訊平台,台北市屋齡30年以上住宅在所有住宅佔比達71.3%,不僅是六都之冠,也遠高於全國平均值50.3%。
台灣金融聯合都市更新服務公司(台灣金融都更)董事長林旺根指出,民間都更需求居高不下,但土地面積愈大、地主愈多,都更整合難度就更高,且地主自辦都更受限資金、相關專業及經驗,實行難度有增無減;
地主想委託有實力的建商進行,又懷疑建商「是否賺太多」,因此條件一直談不攏,這是地主自辦都更的很大罩門。
台北市副市長彭振聲則說明,延宕20多年的大同區斯文里都更案,其中斯文里三期由北市府都發局及都更處介入,在各方長期協調及努力後,終於得以拆除原有老舊住宅,新屋已接近完工。
北市府根據這個成功經驗,推出公辦都更2.0,希望把進行中的民間都更案符合一定條件後,由市府公權力介入,解決上述民間自辦都更案窒礙難行的問題。
台北市五樓以下老舊住宅 佔比也是全國之冠
彭振聲在11日播出的《老謝看世界》節目[1]中表示,台北市不僅老屋比例是全台灣最高,五樓以下的老舊住宅佔比52%,同樣是全國佔比最高。
今年10月高雄市發生城中城大火,造成46人死亡的慘劇,引起外界對老舊住宅更新的重視。彭振聲指出,這場大火對於台北市政府有多項啟示,包括公共安全太重要、消防安全太重要、防火條例修訂、都更手續簡化等。
北市府也打消將原本西門町的西寧市場及國宅,要變身為社會住宅的想法。
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