公寓大廈公共基金法律觀念 | 新北建案查詢網
2020年12月11日—管理費與公共基金為公寓大廈整體維護、修繕與運作之主要來源。公共基金財源,除建築物起造人(建商)按照工程造價提撥,按照區分所有權人會議決議收繳 ...
公寓大廈公共基金法律觀念11 Dec, 2020
我們想讓你了解的是
公寓大廈公共基金為公寓大廈管理主要經費來源,而公共基金財源,除建築物起造人(建商)按照工程造價提撥,按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。公共基金部分,由於公寓大廈長期修繕,實務上大多未另行收取,而是每年從管理費的餘額提撥一定比例至公共基金。公寓大廈公共基金管理之優劣,對於公寓大廈管理關係至關重要,應有了解之必要。
管理費與公共基金為公寓大廈整體維護、修繕與運作之主要來源。公共基金財源,除建築物起造人(建商)按照工程造價提撥,按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。公共基金部分,由於公寓大廈長期修繕,實務上大多未另行收取,而是每年從管理費的餘額提撥一定比例至公共基金。「管理費」由管理委員會全權管理與使用,但須符合規約授權的範圍,也就是說,不能使用在規約沒有授權的項目;而「公共基金」的動用,則一定要經過區分所有權人會議決議。
關於公寓大廈公共基金設置義務、來源、提交方式、管理及移交義務,於第18條、第19條、第20條),因此公寓大廈管理條例有為確保基金之建全而有種種規定,移交時,原管理負責人或管理委員會拒絕將基金使用、報表公告或移交,經催告於七日內仍不公告或移交時,管理負責人或新管理委員會得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。
公寓大廈之公共基金之來源
故未確保基金之運用與安全依公寓大廈管理條例第18條規定公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理。起造人就公寓大廈領得使用執照1年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。(區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。本基金之孳息。其他收入(公寓大廈管理條例第18條規定)。
...
建商應提列給社區的公共基金應是多少? | 新北建案查詢網
公寓大廈公共基金法律觀念 | 新北建案查詢網
社區營運兩三事:管理費與公共基金 | 新北建案查詢網
建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例施行細則 | 新北建案查詢網
問20:建商對公寓大廈買家的回饋,建設公司對於公共基金的提 ... | 新北建案查詢網
有關建商提撥公基金之問題? | 新北建案查詢網
建商不該「代收」「公共基金」 | 新北建案查詢網
【新公寓大廈法律問題】建商提列之公共基金,完成公設點交後 ... | 新北建案查詢網
管委會初成軍兩筆錢可動用 | 新北建案查詢網
【新北市新店區】富貴雙全公寓大廈 - 新北市新店區中正路409巷50號等
富貴雙全公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴雙全公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市蘆洲區】造剛公寓大廈 - 新北市蘆洲區和平路90號
造剛公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將造剛公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:造...
【新北市三重區】進發公寓大廈 - 新北市三重區力行路一段153巷27號等
進發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將進發公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:進...
【新北市八里區】許佳華公寓大廈 - 新北市八里區舊城里文昌街161~167號
許佳華公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將許佳華公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新店區】佳緣公寓大廈 - 新店市中央一街31號2樓
佳緣公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳緣公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:佳...
【新北市新莊區】村寓公寓大廈 - 新北市新莊區福營路385號等
村寓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將村寓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:村...
【新北市三重區】欽文公寓大廈 - 新北市三重區力行路2段106號
欽文公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將欽文公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:欽...
【新北市三重區】上得公寓大廈 - 新北市三重區重新路一段26號等
上得公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上得公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:上...
【新北市三峽區】承盈公寓大廈 - 新北市三峽區中正路109號、111號
承盈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將承盈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:承...
【新北市林口區】墨寶公寓大廈 - 新北市林口區南勢街163號6樓
墨寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將墨寶公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:墨...
【新北市新店區】金榜名苑公寓大廈 - 台北縣新店市中央四街80號2樓
金榜名苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金榜名苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市樹林區】武林公寓大廈 - 新北市樹林區武林街10-2號
武林公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將武林公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:武...
【新北市土城區】至親公寓大廈 - 土城市和平路51號
至親公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至親公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:至...
【新北市蘆洲區】李耀宗公寓大廈 - 新北市蘆洲區光榮路120巷8弄7號等
李耀宗公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李耀宗公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市八里區】杜老爺公寓大廈 - 新北市八里區忠孝路416號等
杜老爺公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將杜老爺公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...