現代營建354- | 新北建案查詢網
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估價一詞於建築領域稱為建築工程估價,於土木領域稱為土木工程估價,其為營建從業人員...一般為有效估算正確工程數量及相關費用,估價人員必須對圖說(設計圖及施工 ...
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一、前言
估價一詞於建築領域稱為建築工程估價,於土木領域稱為土木工程估價,其為營建從業人員職涯必須學會之基礎課程。一般為有效估算正確工程數量及相關費用,估價人員必須對圖說(設計圖及施工規範)有相當程度之認知,當估算圖說資訊為充分滿足情形下,其所進行之估價稱為明細估價,此過程計算所得數量及價格會與實際狀況接近(各階段基準須相同),目前國內建築估價之相關著作,均以明細估價內容為主。然而在某些情境下,可能無法有效取得完整之資訊;此時,須藉助槪算技術輔助工程數量及價格之推估。由於影響建築概算估價之因素甚多,所以概算估價之相關論著,多數仍以學術研究為主(統計或人工智慧)。 為瞭解概算估價之不確定性,下列以兩個範例分述說明概算估價之變異特性。 1. 若有兩棟房屋,各為5層,每層樓高3m;其中,甲棟建築物寬度為10m,深度為40m,乙棟寬度及深度為20m,兩者各層樓地板面積均為400m2(10×40=20×20),試問何者造價高(無其他差異條件)?【甲棟】。 解析:面積相同,但周長不同。甲棟周長為100m,乙棟周長為80m,周長差異為20%(20/100×100%),外牆面積差異為300m2(20×(5×3)),您覺得差異不大嗎? 2. 同上題甲棟條件,若小楊興建2棟獨棟獨戶房屋,小錂興建一件2棟連併房屋,試問何者造價高(無其他差異條件)?【小楊】。 &nbs...
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