門檻降低!150坪就可簡易都更,容積獎勵再增5% | 新北建案查詢網
![門檻降低!150坪就可簡易都更,容積獎勵再增5%](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2013年10月29日—王玉芬處長表示,「簡易都更」只要循一般建照申請程序辦理,凡位於住宅區及商業區基地面積達500平方公尺以上,符合申請條件且經全體土地及合法建築物 ...
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新北市政府都市更新處處長王玉芬表示,為加速老舊窳陋地區建物重建,新北市針對現行三重等「21處都市計畫土地使用分區管制要點」當中「鼓勵老舊窳陋地區重建獎勵」的項目修法,只要基地符合特定條件即可獲得最20%的獎勵容積,較原先的15%還要多,對民眾是一大福祉,完成老屋新建的夢想。 王玉芬處長表示,「簡易都更」只要循一般建照申請程序辦理,凡位於住宅區及商業區基地面積達500平方公尺以上,符合申請條件且經全體土地及合法建築物所有權人同意後,由都審委員審議通過,即毋須再經都市更新審議程序,直接申請建照,行政程序大幅縮短。自從「簡易都更」訊息公布後,已有相當多的業者詢問申請內容以及修法進度,這個修法不僅適時放寬申請門檻及提高重建誘因,同時也呼應中央提出的「防災型都更」政策,要求基地與鄰地距離3米以及2棟建築物的距離留設8米,以強化防災效果。同時,配合新北市力推的「透水城市」政策來增加法定空地透水比例,降低暴雨可能造成的洪害。
新北市政府自2013年11月1日至11月15日期間到三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城、土城(頂埔地區)、汐止、淡水、淡水(竹圍地區)、泰山、五股、台北港、瑞芳、八里(龍形地區)、澳底、樹林、樹林(三多里地區)及樹林(山佳地區)等21處舉辦說明會,與地方民眾互動溝通。除此之外,新北市政府城鄉發展局局長張璠特別強調,除了推動修法程序外,新北市政府都市更新處近期內將更貼心推出簡易都更輔導機制,主動追蹤輔導。幫助民眾與建商深入瞭解簡易都更方案內容,讓住戶能早日舊屋換新厝。 ...
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