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Hi,最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸,有幾件事情想請問,1、換約價不需要進實價登錄。
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作者webrose (UK)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋換約買賣
時間Mon Jan 24 18:13:17 2022
Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸 ,有幾件事情想請問, 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎?例如之後的稅金或者 多年後想賣,因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字,所以真的不用登錄喔? 2、XX房屋說,換約買賣合約會有這次換約的總價,這份合約可以作為多年後想賣的成本 依據,也能解決1所提稅金問題(我不確定真正名稱是什麼),這個聽起來有點怪,確實 如此嗎? 3、買方也需要支付房仲服務費,我查過大概1%? 4、undertable 幫一手避稅這種事就不提了… 正常來說,換約買賣不是件壞事吧?如果照著法令走,我也用力砍的話 Thanks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.24.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643019199.A.532.html[1]推 applemaymay: 正常換約價會實價登錄,但是原屋主一定把税加在你身 01/24 18:21
→ applemaymay: 上,你如果想省稅金要走檯面下交易你就甘願一點加價 01/24 18:21
→ applemaymay: 吧 01/24 18:21
推 kenkao25: 對啊 買轉約的自備款就是要準備比較多 01/24 18:25
推 leyincat: 我最近換約的心得是要上實價登錄,但實價標示仍是原房價 01/24 18:26
→ leyincat: ,可是會有額外備註說換約多少錢這樣 01/24 18:26
推 lyxiang: 第二點是對的 甚至你的裝潢發票也可...
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