新店指標建案 | 新北建案查詢網
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2019年3月14日—任勝畢業於元智財務金融研究所,擅長風險控管。2009年7月進入房仲圈,主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。
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寶路生活館是寶橋路78巷屋齡最大的電梯大樓,建築完成日期在民國90年6月29日,其次是群星會,在民國91年10月21日完工。寶路生活館為寶路建設在市中心的第一推案,之後陸續在溪園路推出湯泉一湯泉二期,從此打響名號,你可能沒有聽過寶路建設,不過講湯泉團隊打造,在地人一定耳熟能詳。社區總樓高14F、17F(B棟套房區),地下B4F。社區總戶數360戶,規劃產品10~54.88坪,社區有坡道機械跟坡道平面車位,總價帶為568~2880萬。
最近期市中心的推案是前年交屋的園頂,目前在寶橋路78巷內的平均成交單價是最低的,成交單價普遍落於42~48萬,僅有小套房產品有機會突破50萬以上的單價。相較於旁邊的合環御景成交均價60萬,群星會60~64萬,玉上園56~60萬,相對實惠不少。
公設集中在E棟的正下方的地下空間,有閱覽室、兒童遊戲區、會客區、地下泳池等設施,當然社區已經有一定屋齡,這些公設的規格無法跟最新的大樓相提並論,但是取而代之就是相當實用的室內空間,公設比18%,主建物的空間相對大很多,高得房率71.30%(主建物佔房屋的面積比例)。
社區一樣是住宅電梯跟車位電梯分離的規劃,要到地下室取車,需要到D棟搭乘分乘電梯才能到停車場,像是湯泉、園上園、玉上園、園頂都是一樣的規劃,避免上班時間,電梯要從地下四樓到地上十四樓移動,等待時間會太長。
以兩房來說,相較於群星會來說,房價在1300萬以內,相對能夠負擔,且位置在中庭兩側,距離第一線的主幹道中興路二段,有一定距離,不至於被車流聲給影響。
最好的面向為F棟,距離寶橋路78巷比較近,可以由社區後門出入,同時距離二高引道最為遙遠,且是南北座向,所以總價帶的最上限的產品被規劃在這個位置。
對於寶路生活館有興趣的朋友可以聯絡智偉,目前我們有一間F棟的四房在銷售,預算帶在2500萬附近,但是要找七張寶橋路商圈的四房的朋友,這間很適合喔!
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