[心得] 三峽北大畢業文- 看板home | 新北建案查詢網
三峽北大特區最後畢業位置:三峽北大...想想兩戶20樓非常完美的物件都賣出歷史新高了,想想CECA大的話,房價應該要一路衝了,也只能喇趴捏一下,以 ...
作者chiukao (秋糕)
看板home-sale
標題[心得] 三峽北大畢業文
時間Fri Feb 18 00:45:48 2022
背景: 三蘆長大,南飄府城6年,吳郭魚返鄉創業,四口小家庭 極度厭惡8+9、擁擠、違停等交通違規、行人不友善、噪音&髒空氣。 3~4年前開始看房 預算: 鋼需,首購,三千以內就好。 目標條件: 20年內大樓,10年內尤佳 四房格局方正,廁所有對外窗 七樓以上(怕髒怕吵), 15樓以下(雲梯車極限) 近公園,離超市步行三分鐘內,超商步行一分鐘內 學區適當 (同學家長不要太多8+9就好,不用黃金學區) 不要近捷運站 (10年內幾乎用不到捷運,但價格每坪至少多10萬) 目標區塊: 1. 江子翠近捷運站20年內大樓(莒光國小學區) 2. 江翠北重劃區 3. 新莊頭前重劃區 4. 林口近家樂福20年內大樓 (遠雄未來系列) 5. 三峽北大特區 最後畢業位置: 三峽北大特區 ============================================================ 很久沒念書了,文章打不順,只好條列式依時序寫出買房心路歷程 ============================================================ ======================== A.買房前置作業心得分享 ======================== @ 分享先前板友提供的經驗,先看個一百間房子,之後看房就會越看越快,越看越有效 率,看久了就會知道: 1.必要條件 2. 加分條件 3. 扣分條件 4. 絕對避免條件。 一但有部分條件滿足的物件丟出,才能快速思考能妥協接受的程度是多少, 搶房才搶的到,才不會搶錯物件;看久了對價錢也會很有概念, 賣方一出價,就能大概知道甜不甜,比較不會因為慌張而失誤。 @ 看一個地方的居民,看便利商店滿準的,可以在不同時段,看看裡面內用區坐哪些人 ,門口有沒有8+9跟落翅仔遊手好閒抽菸。 @ 因為家庭成員有小朋友,公園的長凳區也是重點觀察區塊,有沒有遊民,怪阿北賭博 ...Re: [心得] 三峽北大特區畢業文 | 新北建案查詢網
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