韓國社會住宅之行 | 新北建案查詢網
![韓國社會住宅之行](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
Kim,Jeong-Ho又主張住宅政策應採用下濾的政策,鼓勵住戶向上流動,最後可以去購屋,照顧可以逐漸脫貧的住戶,並且採用租金補貼的方式,讓一些住戶可以到租屋市場去租屋, ...
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作者:陳怡伶(美國懷俄明大學全球與地域研究暨地理學系、國立東華大學自然資源與環境學系助理教授)
--韓國有百分之六以上的社會出租住宅,而且朝野都有一個共識,就是這個數量還要增加到百分之十二以上。去年社會住宅聯盟(住盟)舉辦的國際會議中,邀請了美國、德國、荷蘭、日本和韓國的專家。韓國的金秀顯教授介紹韓國的經驗時,在座的臺灣聽眾印象非常深刻。社會住宅聯盟的召集人陳美玲說,當臺灣一般人聽到歐美的個案時,有些人會認為歐美的民情不同,不適用於臺灣,但是韓國是一直和臺灣並行發展的國家,為何韓國有這麼多的社會住宅,這引起了很大的疑惑。--為了讓住盟的十多個團體更了解韓國的社會住宅,住盟安排了一個韓國社會住宅之旅,金秀顯教授給予很大的協助。在四整天的參訪中,參觀了首爾市的住宅公司(SH)和韓國的土地及住宅公司(LH)興建的各種社會住宅,SH和LH都是大型的國營企業,底下都有住宅營建的部門、經營管理和住宅福利部門和研發部門。也到首爾市政府的住宅部門以及首爾市成立的非營利、獨立的研究機構:首爾研究院。首爾研究院等於是首爾市政的研發機構,有兩百五十位研究員,其中有七十幾位是博士。住盟也到民間的住宅組織訪問。 各式各樣的社會住宅計劃 為了這次參訪,住盟舉辦了兩次讀書會,又幫大家整理住宅政策的演變列表,然而,到韓國參訪的第一天,這些不同名詞的社會住宅還是令人昏頭轉向,像是永久賃貸住宅、國民賃貸住宅、公共賃貸住宅等等。永久賃貸住宅租期五十年,對象是低收入戶;國民賃貸住宅租期為三十年,住戶為中低收入戶;公共賃貸住宅則是先以租為主,十到二十年後賣給原租戶。除此之外,為了增加社會住宅的供給,韓國政府還嘗試各種可行的方式,像是政府買下民間空屋,再委託社福團體經營以弱勢者為主的社會住宅,這些住宅案的規模比較小。有些方法以臺灣來看簡直是個天方夜譚,例如規定所有都市更新案,必須提出百分之十七的社會住宅。我們的住宅法只規定「政府興建的住宅」要提供百分之十的比例,這是去年成立住宅法時其中一個重大挫敗。
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