南韓都市蝸居大學生的逆襲!Minsnail Housing Co | 新北建案查詢網
2022年4月4日—無殼蝸牛以會員制、收取押金與租金的方式籌措資金(蝸牛基金),迄今發展...南韓為增進社會住宅的供給及服務效率,成立公法人在中央為「韓國土地與 ...
文:郭韶桓 校定:林倩如
2022年3月初,南韓第20屆總統大選甫結束,選前年輕人最關心的經濟和房價問題再次浮上檯面,選後最大在野黨國民力量、保守派的尹錫悅當選,承諾廣建住房、放寬貸款限制以解決居住問題。這波高房價,起於前總統朴槿惠自2013年起推出幾個鬆綁房地產法規的政策,其後文在寅2017年上任後雖力推打房政策,房價已然失控飆漲,中產階級都難以負荷,連帶租金飛升,租屋群體也苦不堪言。對年輕人更是如此,薪資雖有調高仍追不上房地產均價暴漲,再加上Covid-19惡化導致就業困難,對執政黨的不滿達歷史新高。綜上,房產泡沫嚴重威脅社會穩定,民怨高漲壓垮執政信賴,是此次韓國大選結果不可忽略的重要因素。
《寄生上流》的半地下房,雖然潮濕、陰暗、吵雜、通風不良、缺乏隱私,但因相對便宜,跟考試院、屋塔房並列為經濟弱勢者尚可選擇的租屋類型(圖片來源:CatchPlay[1]) 貧困底層的居住困境:考試院電影《寄居上流》裡的「半地下房」(Semi-basement)場景,讓人們直擊韓國的窳陋住屋樣態,潮濕、陰暗、吵雜、通風不良、缺乏隱私,但因相對便宜,是許多家戶的居住選擇。此外,尚有「考試院」(Goshiwon)、「屋塔房」(Rooftop,位於頂樓)等更為廉價、以單身群體為消費主力的租屋類型。而環境條件最差的「考試院」,正是催生出本文主角「無殼蝸牛住宅合作社」(Minsnail Housing Co-op[2])群起行動的背景。
考試院最早出現於1970年代末,過去多租給家境不太富裕的學生,以便他們閉關準備公務員國考,因此稱之「應試房」或更為貼切。1988年為辦理奧運,政府大規模將貧民窟整建成公寓大樓,使得低價住宅在城市消失,窮人被迫只能住進屋況更差勁的房屋,加上應考學生的短租需求,導致考試院大量產生。其類似台灣的雅房,甚至更狹小僅僅1.5坪,房間只能容納一個人,幾乎沒有可以活動的空間,影響身心靈且社會連帶低。每一層如宿舍般衛浴共用,通風不佳、衛浴擁擠、走道難以錯身、消防安全堪憂等等問題乃是常態。
如今,在都會房價飛漲之下,考試院進而...
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