都更諮詢工作站 | 新北建案查詢網
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□Q.分配比例應有多少?·房價130萬時,地主比例大約70%·房價90萬時,地主比例大約60%·房價60萬時,地主比例大約50%·房價40萬時,地主比例大約40%.
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Q1. 為什麼房價越高,成本越貴?
因為房價越高, 要用上好建材, 才能賣出高價,
例如全棟崗石外觀, 高級大廳, 高級廚具衛浴等…
同時建商也要付給地主較高的租金補貼。
Q2. 聽說建築成本每坪15萬,為何寫到20幾萬?
建築成本約略15~18萬沒錯,
但本表中的成本不只建築成本,
還包含設計費, 整合費, 人事行政, 租金補貼,
利息, 稅捐, 代銷, 公司利潤等…
以上數字都是參考既有案例,想了解更多請到→重建坪數計算機[2]
■Q. 台北市實際案例分享【台北市大安區,新成屋房價110萬/容積率225%/容積獎勵1.4倍】
某...
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【新北市板橋區】詠勝雅築 - 台北縣板橋市自由路51巷8號
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【新北市蘆洲區】福傳家公寓大廈 - 新北市蘆洲區光復路34號5樓
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【新北市板橋區】新板圖社區 - 新北市板橋區莊敬路231巷1號等
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【新北市板橋區】鑑築 - 板橋市莊敬路160.162.166.168號
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【新北市土城區】永春公寓大廈 - 新北市土城區延壽路45號
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【新北市板橋區】莊敬華園 - 板橋市莊敬路75巷2號
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【新北市汐止區】皇福忠孝城 - 汐止市橫科路4巷7~49號
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【新北市樹林區】文林段43地號 - 新北市樹林區潭興街143巷28弄1~7號等
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【新北市新莊區】達永金矽谷NO.23大樓 - 新北市新莊區幸福東路75號6樓
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【新北市板橋區】泰昌公寓大廈 - 台北縣板橋市館前西路145號8樓
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【新北市汐止區】城中公寓大廈管委會 - 新北市汐止區城中里2鄰大同路二段663號
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【新北市新店區】大溪地庭園 - 新店市碧安街367~377-(單)號1~5樓
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【新北市樹林區】醴泉社區 - 新北市樹林區大安路626號等
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【新北市板橋區】民族社區 - 板橋市漢生東路310~324號
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