兩個管委會? | 新北建案查詢網
最近這幾天有住戶問及我們社區將來可否成立兩個管委會?這問題很有趣,怎麼會想成立兩個?如果依太子建設推出建案的情況,那不就可以成立3個。而既然3個可以,那4個5個 ...
最近這幾天有住戶問及我們社區將來可否成立兩個管委會?這問題很有趣,怎麼會想成立兩個?如果依太子建設推出建案的情況,那不就可以成立3個。而既然3個可以,那4個5個呢?還是每一棟區都成立一個管委會,那比較熱鬧一些。
我們社區的公共設施當初都是採取持分的方式來辦理,若將來想變更,要在東西向的中央車道設置物品分隔成兩個社區,那每位社區住戶土地權狀的重新辦理及土地分割,這筆費用怎麼算?誰出呢?
依公寓大廈管理條例第26條規定,有幾個必要條件要滿足,缺一不可,「非封閉式社區」、「各自獨立之數幢建築物」、「住宅與辦公、商場混合使用」、「出入口各自獨立」。
我們社區要改成開放式嗎?讓外人任意自由通行嗎?社區內道路全都變成市府管轄的巷弄道路,那將來要維護時,看看市府會使用柏油來鋪,還是抿石子及倍力磚?我們社區全都是「住二-1」,哪來「住商混合使用」?我們社區出入口共用,若以東西向的中央車道來分隔,那花博1期+2期,從哪進入社區?是從M棟的M1旁邊嗎?環館路那裡有個快慢車道的分隔島,那要市府配合社區修改都市計畫,這是大工程,且不知道是否能成功。
依法令全社區只會有一個管委會,如果有住戶能叫得動立法委員修改法條,那才會有可能出現奇蹟。
公寓大廈管理條例第26條
非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之...
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